Sillä välin Dell (DELL) ON VÄLITYS KAMPAAN MANHATTANIA HÄNEN PUOLESTA Stephen Schwartzman vetosi asiansa 740 Park Avenuen osuuskuntahallitukseen kello 16. 10. huhtikuuta. Jos rahoittajan asiat sujuisivat hyvin, hänestä tulisi historiallisen 34 huoneen kolmikerroksisen asunnon perillinen, jonka aikoinaan omisti John D. Rockefeller Jr. ja jonka vakuutustycoon Saul Steinberg peri yli 35 miljoonalla dollarilla. koskaan maksanut yhteisasunnosta Manhattanilla.
Heti kun Schwarzman muutti Park Avenuelle, hänen 12 huoneen huoneisto osoitteessa 950 Fifth Avenue tuli peliin. Välittäjät ilmoittivat, että 10. ja 11. kerroksen duplexista tuli useita tarjouksia. The Startracker raportoi 27. maaliskuuta, että Dell Computersin presidentti Michael Dell ja hänen vaimonsa Susan Dell, joka suunnittelee oman vaatelinjansa, olivat allekirjoittaneet sopimuksen asunnon ostamisesta 22 miljoonalla dollarilla. Mutta itse asiassa nimi 15. maaliskuuta allekirjoitetussa sopimuksessa – joka on 18 miljoonaa dollaria, herra Schwarzmanin pyytämä hinta – on Dennis Kozlowski, 53, hallituksen puheenjohtaja ja toimitusjohtaja Tyco International Ltd.:ssä, Bermudassa sijaitsevassa yhtiössä, joka valmistaa teollisia laitteita. Kozlowskin hakemus asunnon ostosta välitettiin 950 Fifth Avenuen osuuskunnan hallitukselle 6. huhtikuuta.
Kauppaan osallistuneiden lähteiden mukaan Dell, pistekauppias, ja toinen liikemies olivat muut kiinnostuneita Schwarzmanin asunnosta, ja herra Dell etsii edelleen Manhattanin pied-à-terreä Sotheby's Internationalin Meredith Smithin kanssa. Kiinteistö. Rouva Smith ei vastannut kommenttipyyntöihin. Ei myöskään Cathy Steinberg, Edward Lee Cave Realtyn välittäjä, joka edustaa herra Schwarzmania.
Puhelut herra Delliin ohjattiin Dell Computersin tiedottajalle, joka sanoi, että pariskunta ei yrittänyt ostaa Schwarzmanin asuntoa. He eivät koskaan tarjonneet eivätkä ostaneet kiinteistöä, sanoi Jim Mozzola, tiedottaja. Kun häntä pyydettiin tarkentamaan, hän sanoi: He ovat aina olleet hyvin yksityisiä ihmisiä.
Kozlowski on myös etsinyt pied-à-terren ostamista useiden vuosien ajan. Hän on hylännyt 927 Fifth Avenuen osuuskuntahallituksen, ja hänellä oli sopimus asunnosta osoitteessa 1049 Fifth. Sen sijaan hän on vuokrannut asunnon osoitteesta 817 Fifth Avenue, jossa välittäjät arvioivat keskimääräiseksi kuukausimaksuksi 30 000 dollaria.
Irvingtonista kotoisin oleva Mr. Kozlowski valmistui Seton Hall -yliopistosta. Hän pitää helikoptereiden ja lentokoneiden lentämisestä, ja hän on purjehtinut Newport Bermuda Race -kilpailussa, joka on vuosittainen jahtikilpailu Newportista, R.I.:stä Hamiltoniin Bermudalle. Viime vuonna hän sijoittui toiseksi Business Weekin vuosittaisessa Executive Pay Scoreboardissa 157 miljoonan dollarin bruttopalkkapaketilla. (Charles Wang Computer Associatesista tuli ensin.) Kozlowski ei vastannut toimistoonsa osoitteessa 712 Fifth Avenue ja Boca Ratonissa Floridassa.
950 Fifth on Fifth Avenuen kiinteistöjen nokkimisjärjestyksen mukaan B-rakennus, sanoi eräs välittäjä. Huoneistot ovat pitkiä ja kapeita; Mr. Schwarzmanilla on useita yleisiä huoneita, joiden taustalla on keittiö ja palvelijahuoneet alakerrassa, ja neljä makuuhuonetta yläkerrassa rautatietyylisen käytävän ulkopuolella. Kehittäjä ja julkaisija Mortimer Zuckerman omistaa asunnon yläpuolella olevan kolmikerroksisen kattohuoneiston, jonka hän osti lähes vuosikymmen sitten 9 miljoonalla dollarilla Time Warnerin edesmenneeltä puheenjohtajalta Steve Rossilta. Loews Hotelsin presidentti Jonathan Tisch ja Goldman Sachs Group Inc:n varapuheenjohtaja Robert Hurst ovat myös rakennuksessa. Molemmat herrasmiehet, kuten herra Kozlowski, ovat sinkkuja.
Muita viime vuosien myyntejä ovat Broadwayn tuottaja Hal Princen viidennen ja kuudennen kerroksen asunto vuonna 1997, joka oli markkinoilla 7,9 miljoonalla dollarilla, sekä kahdeksannen ja yhdeksännen kerroksen duplex, joka myytiin 8,5 miljoonalla dollarilla samana vuonna.
Rakennus ei ole hyväksynyt Kozlowskia ostoon, ja lähteiden mukaan kaupan ei ole tarkoitus päättyä ennen heinäkuuta, jolloin Schwarzmanin odotetaan saavan päätökseen Steinbergin kattohuoneiston haltuunottonsa. Mutta 950 Fifthillä on vähän asuntoja, ja herra Schwarzman on hallituksessa.
julkkisviski
YLÄ ITÄPUOLI
RENNERT OSTAA TOINEN KODIN, TÄMÄN TYTTÄRELLE JA SULHAALLE Hän käytti yli 3 miljoonan dollarin arvoista sydämenmuotoista kaulakorua häissään Cipriani Wall Streetillä noin 600 lähimmän ystävänsä edessä viime tammikuussa. Nyt Yonina Rennert Davidson mahtuu melkein kaikki uuteen asuntoonsa osoitteessa 510 Park Avenue, jonka hänen isänsä Ira Rennert osti hänelle hänen ensimmäisenä hääpäivänä.
Välittäjien mukaan puheenjohtaja, presidentti ja C.E.O. Renco Group Inc., osti tyttärelleen James Nederlander Sr.:n 13 huoneen asunnon 4,3 miljoonalla dollarilla maaliskuun 15. päivänä. 5 000 neliöjalan 14. kerroksen huoneistossa on neljä makuuhuonetta, kuusi kylpyhuonetta ja kaksi piikahuonetta. Rennert allekirjoitti sopimuksen asunnosta marraskuussa. Hintapyyntö oli 4,65 miljoonaa dollaria ja kuukausihuolto 4 865 dollaria. Sopimuksen yksinoikeudella välittäjällä Amy Singerillä Corcoran Groupista ei ollut kommentoitavaa.
Ms Davidson, jota hänen ystävänsä kutsuvat Ninaksi, valmistui Barnard Collegesta ja on kolmannen vuoden opiskelija N.Y.U. Law School. Hänen miehensä Mitchell Davidson on Merrill Lynch & Companyn taloudellisen sponsoriryhmän kumppani, joka työskenteli aiemmin fuusioiden ja yritysostojen osapuolena asianajotoimisto Skaddenissa, Arpsissa. Davidson kieltäytyi kommentoimasta kauppaa, kun hän saapui toimistoonsa Merrill Lynchissä World Financial Centerissä. En puhu lehdistölle, hän sanoi.
Mr. Nederlander osti uuden asunnon kadun toiselta puolelta osoitteesta 515 Park Avenue, 43-kerroksinen luksusrakennus East 60th Streetin kaakkoiskulmassa, jossa hinnat ovat keskimäärin yli 2 000 dollaria neliöjalolta. Eräs sopimukseen perehtynyt välittäjä kertoi The Startrackerille, että herra Nederlander käytti asuntoon 5,5–6 miljoonaa dollaria.
315 East 69th Street
Kaksi sänkyä, kaksi ja puoli kylpyhuonetta, 1500 neliöjalkaa yhteiskäyttöön.
Pyyntö: 850 000 dollaria. Myynti: 770 000 dollaria.
Maksut: 1 600 dollaria; 50 prosentin verovähennyskelpoinen.
Markkina-aika: Yksi kuukausi.
ONKO RAKENNESSA VÄLITYS? Kukaan ei tunne tätä rakennusta paremmin kuin minä, väittää Sue Marcus, William B. Mayn välittäjä. Ms Marcus osti täältä yhden makuuhuoneen asunnon vuonna 1967 32 000 dollarilla ja myi sen sitten 90 500 dollarilla vuonna 1979, kun hän muutti suurempaan asuntoon rakennuksessa First ja Second Avenuen väliin. Siitä lähtien hän on tehnyt kaikkensa ollakseen 315 East 69th Streetin virallinen välittäjä. Viime syksynä hän sai selville, että tämä kattohuoneisto – yksi kolmesta rakennuksessa olevasta – oli kartanon myymässä ja esitteli sitä noin 20 ihmiselle ennen kuin 30-vuotias ammattipariskunta allekirjoitti sopimuksen joulukuussa. He ovat kaikki innoissaan terassin pystyttämisestä, sanoi neiti Marcus. Ympäröivälle terassille pääsee makuuhuoneesta ja ruokasalista. Sillä voisi kasvattaa maissia! Pariskunta suunnittelee myös keittiön ja kylpyhuoneiden remonttia ja kävelemistä töihin tästä lähtien. Annamme heille kuukauden.
KESKIKAPPALE
721 Fifth Avenue (Trump Tower)
Neljän hengen huoneisto, viisi ja puoli kylpyhuonetta, 4 277 neliöjalkaa.
Pyyntö: 5,5 miljoonaa dollaria. Myynti: 5,5 miljoonaa dollaria.
Maksut: 4 724 dollaria. Verot: 3 722 dollaria.
Markkina-aika: neljä kuukautta.
elokuva todellinen nero
PIED-À-TERRE OMISTAJAT PIDÄVÄT YHDESSÄ Sillä on loistava virtaus, sanoi Corcoran-välittäjä Charles Russell tästä 4 000 neliöjalan plus pied-à-terresta Donald Trumpin lippulaivarakennuksessa Fifth Avenuella ja 55th Streetillä. Eurooppalaisen liikemies ja hänen vaimonsa 2,5 miljoonalla dollarilla vuonna 1993 tekemän kolmen vierekkäisen huoneiston 1 miljoonan dollarin remontin tulos 40. kerroksen yläpuolella. Paikassa on 25 jalkaa marmorinen eteinen ja 68 jalkaa viihdyttävä siipi, jossa on märkä. baari, muodollinen ruokasali ja kirjasto. Muut ulkomaiset liikemiehet houkuttelivat, kun pariskunta laittoi sen markkinoille: koko summan käteisenä tarjonnut jumiutui. Kauppa saatiin päätökseen 31. maaliskuuta.
GREENWICHIN KYLÄ
56 East 11th Street
Yksi sänky, yksi kylpyhuone, 2 000 neliöjalkaa yhteistoiminta.
Pyyntö: 890 000 dollaria. Myynti: 850 000 dollaria.
Maksut: 1 600 dollaria; 65 prosentin verovähennyskelpoinen.
Markkina-aika: 6-8 viikkoa.
Horoskooppi 26 lokakuuta
37-VUOTAINEN KOMISTUS KÜLALLE Ostaja, 37, oli asunut samassa Upper East Siden asunnossa siitä lähtien, kun hän nousi junasta suoraan yliopiston valmistumisen jälkeen. Sain sopimuksen, hän sanoi. Mitä tahansa. Vanha rouva kuoli. Siellä oli upouudet matot ja ovimies. Viehättävä. Vuokra on tuhat dollaria alle markkinahinnan. Huh-huh. Nyt, kuusi välittäjää myöhemmin, hän on löytänyt voiman – ja pääoman – paeta keskustaan. Hänen uusi paikkansa on loft-rakennuksessa University Placen ja Broadwayn välissä; siinä on 11 [1/2] jalan katto ja pohjois- ja etelänäkymät. Keittiö tarvitsi täysin uudet kaapit ja kodinkoneet olivat vanhoja, sanoi hänen välittäjänsä Sandra Sautner Halstead Property Companysta. Hänen versionsa: Se näytti kaatopaikalta, mutta sinulla täytyy olla visio tulevaisuudesta. Edellinen omistaja, välittäjän mukaan huippumalli, oli muuttamassa kahta makuuhuonetta jättiläismakuuhuoneeksi, kun hän päätti muuttaa koiransa kanssa New Yorkin osavaltioon. Uusi kaveri remontoi keittiön, laittaa toisen kylpyyn ja uusii kaikki lattiat. Nämä naimattomat kaverit tekevät mielellään remontteja itse, välittäjä sanoi.
BROOKLYN HEIGHTS
2 Montague Terrace
Kaksi sänkyä, kaksi kylpyhuonetta, 1 350 neliöjalkaa yhteisyritys.
Pyyntö: 899 000 dollaria. Myynti: 887 000 dollaria.
Maksut: 1 502 dollaria; 33 prosentin verovähennyskelpoinen
Markkina-aika: Yksi kuukausi.
KUVAUS UUSIEN NAAPURIEN KANSSA Muutama pankkiiri oli vielä vuokraamassa asuntoa Henry Streetiltä, kun viivästynyt hälytys laukesi useita kuukausia sitten. Loretta Maresco Corcoran Groupista näytti heille äskettäin remontoitua asuntoa muutaman korttelin päässä vuodelta 1927 peräisin olevassa osuuskunnassa aivan Promenadin varrella. (Myyjät olivat etsineet takapihaa New Jerseystä.) Pariskunta palasi auringonpaisteessa, ja kaksi makuuhuonetta, luola, iso keittiö, takka, muodollinen ruokasali sekä pohjois-, etelä- ja itänäkymät olivat edelleen siellä, joten he allekirjoittivat sopimuksen. ylös. Rakennuksessa on epätavallinen asetelma, jossa hallituksen tapaamisen jälkeen ostajat myyjät isännöivät juhlat, jotta kaikki talon 24 osakkeenomistajaa voivat tavata uudet vuokralaiset, ja sitten kaikki äänestävät, ottavatko heidät vastaan vai eivät, Maresco kertoi. Startracker. Juhla, joka on yleensä viiniä ja juustoa, pidettiin hallituksen puheenjohtajan asunnossa, mutta aiemmin on pidetty läheisellä Heights Casinolla. Miten ostajat kestivät sosiaalisen tarkastelun? En tiedä, sanoi neiti Maresco. minua ei kutsuttu. Pariskunta muutti yhteen huhtikuun 7.