Esitys mahdollisesta rivitaloasunnosta.
Menneinä vuosina diplomaatit, elokuvatähdet ja New Yorkin yhteiskunnan crème de la crème vaativat pääsyä River Houseen – East Riverin art deco -yhteiskuntaan, joka oli niin eliitti, niin korkea, niin hienostunut, että se kielsi kuuluisasti sen nimi kaikissa mainosmateriaaleissa. Se hyväksyi vain röyhkeimmät ja rahakkaimmat hakijat, tyhmiä elokuvatähtiä ja nuoria sosiaalisia henkilöitä, muun muassa Diane Keatonin ja Gloria Vanderbiltin.
Mutta vuosien aikana sen jälkeen, kun kaikkien osuuskuntien snootsin avasi tiukasti vartioidut porttinsa, yhteiskunta on muuttunut. Oli toinen maailmansota, ja sitten kaikki 1960- ja 70-lukujen hipit ja feministit ja radikaalit aktivistit, 1980-luvun yuppie-loisto, internetin nousu ja nykyään venäläisten miljardöörien oikkujen horjuttamat kiinteistömarkkinat. Matkan varrella River House menetti paikkansa New Yorkin yhteiskunnan huipulla. Sen hyvin varusteltujen asuntojen sulkemishinnat ovat kymmeniä miljoonia dollareita jäljessä muista huippuosuuskunnista, Beekmanin ja Suttonin paikat ovat heikentyneet ja sosiaalinen rekisteri on nyt viehättävä anakronismi, kuten naiset käyttävät hattuja ja hanskoja lähtiessään. talo.
Esitys suuresta kirjastosta.
Mutta nyt osuuskunta yrittää päästä takaisin peliin törkeän 130 miljoonan dollarin rivitaloasunnolla, joka on kaiverrettu kuuluisasta River Clubista, klubissa klubista, joka on toiminut siitä lähtien, kun River House avattiin ensimmäisen kerran vuonna 1931. Ja tämä ei ole yksinäinen suden liike, jonka on suunnitellut moguli, jolla on rahakyltit silmiin, vaan yhteistyöhallituksen itsensä kehittämä suunnitelma.
Rivitalo/kartano/liitetty linna käsittäisi 62 000 neliöjalkaa, ostaja saa raakaa tilaa ja Tony Ingraon laatimat arkkitehtoniset suunnitelmat , mukaan Wall Street Journal , joka kertoi Brown Harris Stevensin välittäjien Kyle Blackmonin ja John Burgerin hallussa olevasta listauksesta. Ennennäkemätön listaus, jossa pyydetään ennennäkemättömät 130 miljoonaa dollaria, tekisi hintaennätyksen, jos se myydään. Ja vaikka Mr. Blackmon ja Mr. Burger ovat unelmatiimi, jos sellaista koskaan olikaan – se oli Mr. Blackmon, joka välitti 88 miljoonan dollarin myynnin 15 Central Park Westissä ja 70 miljoonan dollarin myynnin Ritz Carltonissa; Mr. Burger puolestaan on tony Upper East Side -osuusmyynnin mestari – epäilemme, etteikö se onnistu.
82-jalkainen uima-allas avautuisi puutarhaan.
Ensinnäkin viisikerroksinen rivitalo olisi niin laaja, että on vaikea nähdä, miten se toimisi kotina palkinnon lisäksi – koko New Yorkin suurin rivitaloasunto on ainakin meidän mittamme mukaan 45 000 neliömetrin kokonaisuus East 72nd Streetillä, jonka Qatarin emiiri rakensi vanhasta Lycée Françaisista. Useimmat muut paronien asunnot ovat kooltaan noin 20 000 neliöjalkaa. Ja samalla Lehti mainitsee mahdollisuuden käyttää tilaa suurlähettiläänä, suurlähetystöt, vaikka niiden tiedetään kuluttavan tuhlaasti kiinteistöihin, eivät yleensä pyri saamaan kaikista suurinta palkintoa.
Ongelmana on myös se, että River House ilman River Clubia ei todellakaan ole River House ollenkaan – tenniskentät, uima-allas ja ravintola olivat osa sitä, mikä teki syrjäisestä East Riverin osuustoiminnasta houkuttelevan kohteen eliittille. Puhumattakaan siitä tosiasiasta, että pokaalinmetsästäjät odottavat nykyään yleensä laajaa kehua rakentamisen mukavuuksista. Ja vaikka ehdotettu rivitalo olisi täynnä heitä, muu osuuskunta kärsisi heidän tappionsa. (900-jäsenisen klubin lakimies ja johtokunnan puheenjohtaja kertoi Lehti että klubi keskusteli edelleen paljon River Housen kanssa, koska klubi tunnusti laajasti, että klubi tuo rakennukseen merkittävää lisäarvoa.)
Mutta kaikki nämä kalpeat verrattuna kaikkien suurimpaan jumituskohtaan – sellainen ihminen, onko sellaista henkilöä edes olemassa, joka pystyy ja haluaa maksaa 130 miljoonaa dollaria, ei todennäköisesti ole sellainen henkilö, jonka River House myöntäisi. . Venäläinen lannoitemoguli käy raakoja avioeroneuvotteluja vaimonsa, kasinokuninkaan, kanssa – nämä miehet tekevät kiinteistöennätyksiä New Yorkissa. Yhteistyöennätys leijuu edelleen alle 60 miljoonan dollarin hyvästä syystä: sosiaaliset tunnusluvut ovat harvoin syvimpien taskujen mukaisia. Edellisen kerran, kun Pierre-kattohuoneisto, jonka hinta on nyt listattu 125 miljoonalla dollarilla, oli markkinoilla, hallituksen kerrotaan kieltäytyneen useista ostajista, jotka eivät olleet sopusoinnussa sosiaalisen nuuskan kanssa. Ja vaikka kiinteistöalan grand dame on hieman höllentänyt tapojaan – hänen nimensä voi nyt puhua kiinteistöilmoituksissa – epäilemme, että johtokunta ottaa käyttöön asuntojen sisäänpääsymenettelyt lähiaikoina.