GERALDO'S EX ILMOITTAA VÄLITYSTIIIN SIJOITTAMAAN SINGLE LADY'S CITY PADIN 8. kesäkuuta iltana C.C. Dyer juhli 44-vuotissyntymäpäiviään noin 100 vieraan kanssa tuottaja John (Boys Don’t Cry) Hartin Central Park Westin asunnossa, kun eräänlainen väliintulo tapahtui. Dyer ja hänen 13-vuotias aviomiehensä, CNBC-keskusteluohjelman juontaja ja entinen pormestariehdokas Geraldo Rivera erosivat viime keväänä, ja Dyerin ystävät – heidän joukossaan välittäjät Wendy Sarasohn Corcoran Groupista, Robbie Browne Douglas Ellimanista ja Susie Hayes Alice F. Mason Ltd. - halusi tietää, milloin hän aikoi muuttaa takaisin Manhattanille Locustista, N.J.:sta, jossa hän asui miehensä kanssa.

Sanoin: 'Meidän täytyy viedä hänet kaupunkiin', sanoi neiti Hayes. Kuka haluaa olla eronnut nainen, jolla on kaksi lasta, jotka asuvat lähiöissä?

Rouva Dyer, joka julkaisee viikoittain sanomalehteä Red Bankissa, N.J.:ssa nimeltä The Two River Times, oli vähemmän kuin vastustuskykyinen. Sinä iltana Mr. Browne kertoi Ms. Dyerille nelikerroksisesta limivuoraustalosta East 93rd Streetillä Lexingtonin ja Parkin avenueiden välissä, joka oli myynnissä 8,5 miljoonalla dollarilla. Mr. Sarasohn ja neiti Hayes lähtivät ulos talosta kaksi päivää myöhemmin. Molempien mielestä se oli hyvä paikka rouva Dyerille, joka tarkasti sen tyttäriensä Simonen, 6, ja Isabellan, 7, kanssa pian välittäjien tekemisen jälkeen. He rakastivat puumajaa, Dyer sanoi takapihan käsintehdystä rakenteesta, johon mahtuu noin kolme lasta.

Mr. Rivera antoi myös hyväksymismerkinnän ennen kuin Dyer allekirjoitti sopimuksen 11. elokuuta talon ostamisesta noin 6,8 miljoonalla dollarilla. Sopimus päättyi 10. lokakuuta, ja pariskunta yrittää parhaillaan löytää oikeaa koulua tyttärilleen siirtyäkseen tammikuussa. Kolme välittäjää jakavat provisionsa Corcoran Groupin Rose Ann Nielsenin kanssa kuin vanhat ystävät, jotka jakavat päivällislaskun.

syöpämiehen piirteitä

He pitivät hänen kättään sen läpi, sanoi Nielsen Dyeriä edustavasta troikasta. Se oli hauskaa. Hänen elämänsä alkoi alusta; he tavallaan juhlivat hänen tuloaan Manhattanille uudestaan ​​ja uudestaan.

Auttoi paljon, että taloa myyneellä pariskunnalla oli kiire. Sijoitusyhtiö Pali Capitalin toimitusjohtaja Bradley Reifler ja hänen vaimonsa Ashley olivat saattaneet rivitalon - yhden kaupungin vain kolmesta limivuoraustalosta - markkinoille 3. toukokuuta 10 miljoonalla dollarilla. Hintalappu alennettiin 8,975 miljoonaan dollariin 15. toukokuuta, ja 17. toukokuuta listaukseen liitettiin huomautus, jossa luki, että omistajat maksavat 100 000 dollaria lisää, jos ne myydään kahden viikon kuluessa. Kun näin ei tapahtunut, hinta laski 8,5 miljoonaan dollariin 2. kesäkuuta ja sitten 7,9 miljoonaan dollariin 15. kesäkuuta.

Mikä heidän suuri kiire oli? Päätimme muuttaa elämäntapaa, sanoi herra Reifler, joka osti syyskuun alussa 150 hehtaarin maatilan Millbrookista, N.Y:stä John Deere -perheen jäseneltä, myi sitten hyödykeyrityksensä ja muutti pois Manhattanilta. Nyt hänen vaimonsa ja kolme pientä lasta voivat harrastaa ratsastusharrastusta ilman, että heidän tarvitsee mennä Chelsea Piersille oppitunneille. (Herra Reifler osti kaupunkitalon 2,575 miljoonalla dollarilla vuonna 1989.)

Arkkitehti Edmund Waringin suunnittelema 1866 kaupunkitalo on aivan erinomaisessa kunnossa, sanoi välittäjä Michele Kleier Gumley Haft Kleier Inc:stä. Se ei näytä kuuluvan New Yorkiin. tunnet olevasi jossain muualla.

Neiti Dyer sanoi, että hän ja hänen lapsensa yrittävät muuttaa jouluksi. Rakastin sitä heti kun näin sen, hän sanoi. Tiesin heti, että se oli täydellinen paikka lapsilleni ja minulle asua.

Nykyään harmaansiniseksi maalatussa talossa on tiiliseinäinen sisäänkäynti, joka on ympäröity mustilla takorautaporteilla. Pohjakerroksessa on keittiö meksikolaisella louhoksen laattalattialla, kirjasto Englannista tuoduilla mäntypaneeleilla ja etelään päin oleva puutarha. Puulämmitteiset takat ovat ruokasalissa ja olohuoneessa toisessa kerroksessa, jossa on myös toinen keittiö. Kolmannessa kerroksessa on kaksi päämakuuhuonetta, kaksi kylpyhuonetta ja pienempi makuuhuone. Ylimmässä kerroksessa on kuntosali ja master-sviitti, jossa on takka, vaatehuone ja marmorikylpyhuone kattoikkunalla. Kellarissa on myös viinikellari, johon mahtuu 2500 pulloa. Vuotuinen kiinteistövero on 14 000 dollaria.

Ms Dyer ja Mr. Rivera, jotka olivat pariskunta 20 vuotta, asuivat asunnossa East 96th Streetillä ja Madison Avenuella noin kahdeksan vuotta sitten, jolloin he muuttivat New Jerseyyn. Heidän erostaan ​​lähtien Mr. Rivera on asunut talossa Fort Leessä, N.J.:ssa, lähellä CNBC:n studioita. Hän laittoi Jersey Shore -talonsa markkinoille viime kuussa, suunnilleen samaan aikaan, kun hänet havaittiin etsimässä Darva Congeria, joka haluaa naimisiin monimiljonäärimorsiamen. Mr. Rivera putosi New Yorkin pormestarikilpailusta vain muutama viikko sitten vedoten pomosinsa painostukseen CNBC:ssä, jossa hän isännöi Upfront Tonightia ja Rivera Liveä. Hän tuottaa myös dokumentteja NBC:lle.

syyskuuta 10 horoskooppi

Ms Dyer myi Locust, N.J. -talon syyskuun alussa yhdelle eläkkeellä olevalle miehelle, joka myi äskettäin tietokoneyrityksensä. Rivitalo maalataan ja siihen tehdään pieniä kunnostuksia, ennen kuin neiti Dyer muuttaa kokopäiväisesti lasten, koirien ja kilpikonnien kanssa, hän sanoi ja lisäsi, että etsin koiranulkoiluttajaa!

YLÄ ITÄPUOLI

11 MILJOONAN DOLLARIA RIVINKKI ON VAIHDETTAUT KÄYTTÄJÄ KAKSI NELJÄSSÄ KUUKAUDESSA Viisikerroksinen kaupunkitalo osoitteessa 16 East 68th Street sai kolmannen omistajansa tänä vuonna tähän mennessä lokakuun toisella viikolla, kun Ken Landis, Indulge.comin presidentti, tasokas kauneussivusto. , suostui maksamaan lähteiden mukaan 11 miljoonaa dollaria kalkkikivikartanosta.

Mr. Landis, yksi Bobbi Brown Cosmeticsin perustajista, vahvisti, että sopimus oli allekirjoitettu, mutta kieltäytyi vahvistamasta hintaa.

Mr. Landis osti kiinteistön, jota välittäjät kuvailevat tyylikkääksi ja klassiseksi, Robert McKeonilta, kauppapankkitoimintaa harjoittavan sijoitusyhtiön Veritas Capital Inc:n toimitusjohtajalta. Mr. McKeon maksoi talosta kesäkuussa 10,5 miljoonaa dollaria Ronni ja Bruce Sokoloffin sisarelle. ja Saul Steinbergin lanko, joka oli maksanut 6 miljoonaa dollaria kartanosta vuonna 1997.

Vaikka Sokoloffit olivat päivittäneet talon putkistot ja johdot, eräs välittäjä ehdotti, että McKeon käänsi 21,6 jalkaa leveän kodin, koska hän päätti, että hän ei halunnut tehdä työtä, jonka katsoi sen tarvitsevan. Hän valitti aina urakoitsijoista New Yorkissa, lähde sanoi. Hän laittoi paikan takaisin markkinoille 18. syyskuuta, vain kolme kuukautta sen ostamisen jälkeen.

Ennen kuin Sokoloffit ostivat 78 jalkaa syvän rivitalon (jossa on kaksi hissiä, kirjasto, muodollinen ruokasali, kahdeksan makuuhuonetta ja seinä etelään päin olevista ikkunoista), koti ei ollut vaihtanut omistajaa 75 vuoteen. Sokoloffit ostivat sen rouva William D. Bellin omaiselta, jonka isä rakensi talon vuonna 1922.

Mr. Landis on asunut rivitalossa vain muutaman korttelin päässä vuodesta 1994. Hän laittoi talon markkinoille 4,9 miljoonalla dollarilla aiemmin tässä kuussa. Ne ovat kuin yö ja päivä, sanoi eräs välittäjä vertaillessaan kahta taloa. Vanha kaupunkitalo, joka sijaitsee 69th Streetillä Lexingtonin ja Third Avenuen välissä, on vain 16,8 jalkaa leveä ja 55 jalkaa syvä. Siinä on neljä kerrosta, viisi makuuhuonetta ja puutarha.

YLÄLÄSIPUOLI

67 Riverside Drive

Viisi sänkyä, kolme ja puoli kylpyhuonetta, 2800 neliöjalkaa yhteistoiminta.

Pyyntö: 2,3 miljoonaa dollaria. Myynti: 2,4 miljoonaa dollaria.

Maksut: 1 454 dollaria; 39 prosentin verovähennys.

18. huhtikuuta astrologinen merkki

Markkina-aika: kaksi viikkoa.

KUIN TYTÄR, KUIN ÄITI Noin kaksi ja puoli vuotta sitten Corcoran Groupin meklari Enma Baron ja hänen miehensä ostivat heti asuntonsa takana olevan yhden makuuhuoneen asunnon tyttärelleen, joka oli valmistunut yliopistosta kaksi vuotta aiemmin. Tämä taktiikka – saman katon alla, mutta ei samassa asunnossa – on toiminut monen kylän pojan tai tyttären kohdalla, mutta ei tämän naisen kohdalla. Heti valmistuttuaan hän sai ajatuksen, että hän halusi nähdä maailmaa, Baron sanoi. Postikorttitulva Vietnamista ja Australiasta myöhemmin, ja rouva Baron laittoi tyttärensä asunnon (kuten hän haluaa sitä kutsua) ja tämän kolmen makuuhuoneen asunnon markkinoille yhdessä. Emme tarvinneet 10 huoneen asuntoa kahdelle hengelle, hän kertoi miehensä syistä myyntiin. Meillä ei ole edes kissaa. Yhdistelmänä asunnot vetosivat pariskuntaan, jossa oli kaksi pientä lasta. Ms. Baronin asunnossa on puupanelointi ruokasalissa, alkuperäiset listat ja kuusi julietteparveketta, joista on näkymät Central Parkiin, mutta yhden makuuhuoneen asunto ei ollut niin hyvässä kunnossa. Rouva Baron ja hänen miehensä ovat muuttaneet vuokra-asuntoon Central Park Southiin näyttäen hyvää esimerkkiä vaeltavalle tyttärelleen. Vuokraamme jonkin aikaa, kunnes päätämme, mitä tehdä seuraavaksi, hän sanoi. Kun et voi tehdä päätöstä, viivyttele!

GREENWICHIN KYLÄ

620 Broadway

Kaksi sänkyä, kaksi kylpyhuonetta, 2 700 neliöjalkaa yhteisyritys.

Pyyntö: 975 000 dollaria. Myynti: 960 000 dollaria.

Maksut: 1 700 dollaria; 75 prosentin verovähennys.

aleksandr petrovsky

Markkina-aika: kaksi kuukautta.

MITÄ VAIKOA TÄSSÄ MAIKALLISESSA OSOITTEESSA? Tämä vuodelta 1895 peräisin oleva rakennus sijaitsee Broadwayn ja Houston Streetin kulmassa. Mutta älä vihaa asukkaita siitä, että heillä on niin hyvä osoite. Calvin Kleinin jättimäinen mainos koristaa rakennuksen eteläpuolella, jossa se rajoittuu Gasterian huoltoasemaan ja autopesulaan. Ulkopuolelta kiinteältä näyttävä kyltti on itse asiassa jättiläinen läpinäkyvä näyttö. Asuntoihin ei näe ulkopuolelta sisään, ja sisältä näyttää vain siltä, ​​että ikkunoiden päällä on näytöt, sanoi myyjän välittäjä Mary Rolland Coldwell Banker Hunt Kennedystä. Läpinäkyvä kyltti, kuten rouva Rolland kutsuu Calvin Klein -mainokseksi, on seurausta parvirakennuksen osuuskunnan hallituksen ja huoltoaseman ja autopesulan omistajan välisestä kompromissista, joka olisi voinut juuri pystyttää kiinteän rakennuksen. mainostaulu estää rakennuksen valon ja ilman. Rolland väittää, että tällä erikoisnäytöllä valaistus asunnon sisällä on täysin normaalia, ja lisää, että tämän 2 700 neliömetrin parvella, jossa on kaksi makuuhuonetta ja kirjasto, ostajat ovat tyytyväisiä uuteen kotiinsa. He muuttivat 750 neliömetrin yhden makuuhuoneen asunnosta, hän sanoi. Nyt heillä on runsaasti tilaa heille ja heidän kahdelle kissalleen vaeltaa.

NÄKYMÄT KORKEUKSET

20 Plaza Street

heinäkuuta 9

Kaksi sänkyä, kolme kylpyhuonetta, 2 500 neliöjalkaa yhteisyritys.

Pyyntö: 825 000 dollaria. Myynti: 885 000 dollaria.

Maksut: 812 dollaria; 40 prosentin verovähennys.

Markkina-aika: yksi viikko.

KOLMEN VUODEN SYDÄNKIPU BROOKLYNILLE Jo vuonna 1993 pariskunta myi tämän ruskean kiven Park Slopen keskustassa, jossa he olivat asuneet viimeiset 22 vuotta. He ottivat 565 000 dollaria ja ostivat yhteisyrityksen West End Avenuelta 450 000 dollarilla. Neljä vuotta myöhemmin heillä oli koti-ikävä Brooklyniin, joten he ottivat yhteyttä Rosalie Weideriin, William B. Mayn välittäjään, jonka kanssa he olivat työskennelleet aiemmin, ja kertoivat hänelle, että tällä kertaa he haluaisivat asunnon sotaa edeltävästä rakennuksesta ovimiehen kanssa. . Kolme vuotta myöhemmin (he olivat hyvin erityisiä, rouva Weider sanoi), he ostivat tämän 2500 neliöjalan kattohuoneiston terassilla art deco -rakennuksesta. He kestivät tarjoussodan saadakseen sen, koska se oli niin erinomaisessa kunnossa, ja päätyivät maksamaan 60 000 dollaria pyydetyn hinnan yli. Samalla kun he muuttavat paikan pohjaratkaisua ja rakentavat kasvihuoneen katolle, he vuokraavat yksiötä ystävältään, sillä he ovat jo myyneet paikkansa Manhattanin West Sidessa hienolla 1,4 miljoonalla dollarilla.