Välittäjä kutsuu taloa 'keskiarvoiseksi'; Charlie Rose May Tag Along

Gene Pressman, mies, joka aikoinaan saneli keskustan tyyliä, on luultavasti ollut hieman vähemmän mukava missään muualla, varsinkin sen jälkeen, kun hänet syrjäytettiin Barneysin yhteispuheenjohtajana viime vuonna. Syyskuun puolivälissä, kuukausi ennen kuin Vanity Fair nimitti hänet avustavaksi toimittajaksi, herra Pressman käytti 1,916 miljoonaa dollaria vastikään kunnostettuun West Villagen kaupunkitaloon. Liittovaltiotyylisessä rakennuksessa, joka sijaitsee osoitteessa 237 West 12th Street lähellä Greenwich Avenuea, on kolme makuuhuonetta, kolme takkaa, mutta ei takapihaa.

Mr. Pressman oli joukossa tunnettuja kotiostoksia kaukaisessa West Villagessa loppukesällä ja syksyllä: yksin Mr. Pressmanin uudella kadulla näyttelijä Oliver Platt on ostanut talon ja talk-show-juontaja Charlie Rose harkitsee ostamista. kattohuoneisto.

Kiinteistölähteiden mukaan herra Pressman alkoi etsiä uutta paikkaa tosissaan alkukesästä. Hän oli vuokrannut asunnon osoitteesta 367 Bleecker Street, viisikerroksinen rakennus lähellä Charles Streetiä, yläkerrassa Pierre Deux'lta, provencelaiselta chichi-sisustusliikkeeltä. Sitä ennen hän asui entisen vaimonsa Bonnie Pressmanin kanssa Larchmontissa, N.Y.

Ehkä turhautunut luovaan prosessiin – kaikki ne vuodet, kun yritettiin tehdä Barneysta upea ja kannattava – Mr. Pressman ei ollut kiinnostunut paikasta, joka tarvitsi huomiota. Hän etsi valmiita, sanoi Lydia Rosengarten, välittäjä, joka edusti Mr. Pressmania epäonnistuneessa kaupassa viime kesäkuussa, viitaten taloon, joka oli juuri remontoitu.

Näytin hänelle talon Greenwich Mewsissä, hän sanoi, Greenwich Streetillä hiljattain kunnostettujen, hiljattain rakennettujen talojen joukossa. Hän piti siitä ja hän teki siitä täysin käteisen tarjouksen, mutta se oli useita satoja tuhansia dollareita alle pyydetyn [hinnan]. Mr. Pressman tarjosi 1,7 miljoonaa dollaria, ja kiinteistö myytiin lopulta noin 1,995 miljoonalla dollarilla.

Entisen muotipäällikön 200 000 dollarin alle pyydetyn hinnan temppu toimi kuitenkin hänen ostamassaan pienessä kolmen makuuhuoneen rakennuksessa, joka oli ollut markkinoilla 2,1 miljoonalla dollarilla toukokuusta lähtien. Kaupunkitaloa, joka myi viimeksi 560 000 dollarilla vuonna 1996, tuttu välittäjä kuvaili sitä kunnostetuksi 1880-luvun asunnoksi, jossa on istutettu kattopuutarha, päivitetyt keittiökoneet, kolme takkaa ja keskusilmastointi. Ensimmäisessä kerroksessa on marmorinen sisäänkäynti, kirjasto ja olohuone, josta pääsee patiolle ranskalaisten ovien kautta. Toisessa kerroksessa on kaksi makuuhuonetta ja yhteinen kylpyhuone; Master-sviitti, jonka vieressä on minikeittiö ja pyykinpesumahdollisuus, on kolmannessa kerroksessa.

Se on ilkeä talo, eli ei ulkotilaa, sanoi yksi välittäjä, joka oli nähnyt West 12th Streetin kiinteistön sen ollessa markkinoilla. Se ei ole armollinen talo.

Juuri kun herra Pressman viimeisteli kaupunkitalosopimustaan, näyttelijä Oliver Platt, joka teki loistavan esityksen koksin nuuskauksen kampanjan avustajana viime vuoden Bulworthissa, teki oman kaupunkitalosopimuksensa kadun toisella puolella, samassa korttelissa, mutta lähempänä West Fourth Streetiä. Hänen nelikerroksisen rakennuksensa, jonka hinta oli 2,675 miljoonaa dollaria, tutki myös näyttelijäpari Heather Graham ja Ed Burns. Mr. Platt osti kodin 2,625 miljoonalla dollarilla elokuun lopulla.

Siinä oli paljon vanhan maailman charmia, mutta se tarvitsi paljon kunnostusta, sanoi Mr. Plattin kiinteistön nähnyt välittäjä. Toinen välittäjä tiivisti paikan tarvitsevan kaikkea.

8. heinäkuuta tähtimerkki

Mr. Plattin tiedottajan Simon Hallsin mukaan näyttelijällä on jatkuvasti kasvava perhe, joka koostuu tällä hetkellä hänen vaimostaan ​​Camille Plattista ja kolmesta pienestä lapsesta. Ennen kuin muutti West 12th Streetille, 38-vuotias Mr. Platt – jota Mr. Halls kuvaili villavärjätyksi newyorkilaisena – asui East Villagen asunnossa, jonka hän oli omistanut muutaman vuoden. Tällä hetkellä hän kuvaa Ready to Rumblea David Arquetten kanssa Manhattanilla.

Sillä välin Mr. Rose, joka on asunut vuosia vuokra-asunnossa 500 Park Avenuella lähellä 59th Streetiä, neuvottelee rivihuoneiston ostamisesta Waywest-rakennuksesta, 380 west 12th Street lähellä Hudson-jokea. Kiinteistölähteiden mukaan Mr. Rose oli tarjonnut 1,5 miljoonaa dollaria.

Se ei ole kattohuoneisto, sanoi herra Rose. Sen yläpuolella on jotain. Hän sanoi, että sopimuksen aikataulua ei ole vielä päätetty. Keskustelen sopimuksesta, mutta se on vähemmän välitöntä. Hän lisäsi, että kyseinen luku oli alle 1,5 miljoonaa dollaria.

Mr. Rose vahvisti, että hän oli äskettäin luopunut Park Avenuen vuokratilastaan ​​toisen Upper East Siden tilalle. Mutta se on luultavasti vain väliaikaista. Pidän keskustasta paljon, hän sanoi, en koskaan mene sinne, etten tunne, vau, tiedätkö, kylä. Se on yhteisö; siellä on paljon energiaa… Mutta en ole lähelläkään päätöstä – se on tulevaisuutta varten.

Mr. Pressman ei vastannut pyyntöihin kommentoida taloaan kylässä.

YLÄLÄSIPUOLI

311 West 97th Street

Kahden hengen, 1,5 kylpyammeen, 1 400 neliöjalkaa sotaa edeltävä yhteistyö.

Pyyntö: 425 000 dollaria. Myynti: 420 000 dollaria.

Maksut: 965,71 dollaria; 58 prosentin verovähennyskelpoinen.

Markkina-aika: yksi vuosi.

365 PÄIVÄN MARKKINOILLA OLEVA KAUTETTU, UUSTAMATTOMASTA Osuuskunta Vuosi sitten tämän klassisen kuuden asunnon – kuuden huoneen pohjaratkaisun kahdella makuuhuoneella – omistajat yrittivät myydä sen itse 475 000 dollarilla. Lopulta he antautuivat palkkaamaan välittäjän, joka sijoitti kuudennen kerroksen asunnon markkinoille 449 000 dollarilla. Silti potentiaalisia ostajia tuli ja meni. Miksi? Koska noin 15 vuoden aikana myyjät olivat asuneet siellä, he eivät olleet tehneet remontteja. Kaikki hätkähdyttävän kauniit sotaa edeltävät yksityiskohdat säilyivät, mukaan lukien lasitetut laatat kylpyhuoneissa, viktoriaaninen parranajokaappi, lasiperäpeilit ja ikkunoiden karmeita ympäröivät listat, mutta se kaipasi kipeästi päivitystä. Esimerkiksi keittiössä ei ollut tiskiä, ​​ja West End Avenuen ja Riverside Driven välissä sijaitsevassa rakennuksessa ei ole ovenvartijaa, ei kattoterassia, ei kuntoklubia – vain yhteinen lasten leikkihuone, pieni hissi ja pesutupa. Ensimmäiset tarjouksen tehneet perääntyivät; he tulivat uudestaan ​​katsomaan paikkaa, ja rakennuksen ulkopuolella oleva humalainen pelotti heitä. Sitten tehtiin toinen sopimus, joka törmäsi äkillisesti korkeamman tarjouksen tullessa esiin. Mutta sekään ei onnistunut. Asiat menivät vihdoin sopimusvaiheeseen, ja ostajia jopa haastateltiin hallituksessa, mutta taas ilmeni (yllätys)komplikaatioita ja ne hylättiin. Tällä välin tässä talossa oli myyty kolme muuta asuntoa - kaikki remontoituja. Tänä kesänä pariskunta Portlandista Oren osavaltiosta tuli mukaan – hän on dokumenttielokuvantekijä, hän työskentelee voittoa tavoittelemattomassa organisaatiossa – ja he ostivat asunnon. Todella. He suunnittelevat remonttia. Välittäjä: Wohlfarth & Associates (Kinnaird Fox Spector); Manhattan Apartments (Yolanda Chang).

134 West 95th Street

Kahden hengen, yhden kylpyhuoneen, 1 000 neliöjalkan huoneisto.

mikä on horoskooppi 27. lokakuuta

Pyyntö: 450 000 dollaria. Myynti: 400 000 dollaria.

Maksut: 362 dollaria. Verot: 395 dollaria.

Markkina-aika: 10 viikkoa.

VÄLITYS MYÖS Tämän vuosisadan vaihteen ruskeakivipuutarha-asunnon osti vain puoli vuotta sitten kiinteistönvälittäjä Barbara Good, joka kunnosti sen ja laittoi sen sitten takaisin markkinoille. Hän valitsi huoneiston, koska sillä tavalla ei esitetty kysymyksiä. Lopulta hän teki selvän voiton. Hän kuvaili asuntoa ostaessaan sen kaatopaikaksi. Kun korjaustyöt saatiin päätökseen kesäkuussa, hän sai sopimuksen lähes välittömästi. Sinkku, itsenäinen ammatinharjoittaja oli vuokrannut, myös West Sidessa, mutta ei löytänyt ostopaikkaa hintaluokassaan – ei tietenkään 70- tai 80-luvulla, missä hän toivoi olevansa. Joten hän uskalsi hieman kauemmas pohjoiseen ja sai tämän paikan. Siinä on puulämmitteinen takka, puutarha, jonka hän halusi (kannen kanssa), viimeistellyt kovapuulattiat ja päivitetty keittiö graniittitasoilla. Välittäjä: Halstead Property Company (Barbara Good).

horoskooppi 12 heinäkuuta

LÄNSIKYLÄ

1 Leroy Street

Neljän hengen, neljän kylpyhuoneen, 2 762 neliöjalkaa huoneisto.

Pyyntö: 1 599 000 dollaria. Myynti: 1 544 000 dollaria.

Maksut: 501 dollaria. Verot: 868 dollaria.

Markkina-aika: 12 viikkoa.

PARI VOI PIDÄ VÄLILLÄ KOKO KERROSTA Tämä Leroy- ja Bleecker-kadun kulmassa sijaitseva rakennus nousi vain muutama kuukausi sitten, mutta kaikki sen kuusi yksikköä (noin 850 000 dollarista 1,6 miljoonaan dollariin) on myyty. Tämän neljännessä, viidennessä ja kuudessa kerroksessa sijaitsevan kolmion ostajat ovat pankkiiri ja hänen vaimonsa. Koska heillä ei ole lapsia, heillä on koko iso tila (mukaan lukien yksityinen kattoterassi) itselleen. Aiemmin he olivat vuokranneet parvi Beach Streetiltä TriBeCassa. He näkivät noin 10 asuntoa, kaikki keskustassa, ennen kuin he nappasivat tämän. Kattohuoneistossa on leveät tammilattiat, nopea internetyhteys, suuret ikkunat ja kattoikkuna ylimmässä kerroksessa. Alemmalla tasolla on makuuhuone ja kylpyhuone sekä iso makuuhuone, johon mahtuu neljä king-size-vuodetta. Kalkkikiven pääkylpyhuoneessa on poreallas, kaksinkertainen pesuallas ja suihku höyrysauna. Keskitasolla on ruokailutila, jossa on hienot laitteet, mukaan lukien 10 000 dollarin Garland-liesi; sekä pesukone-kuivausrumpu, takkahuone ja huone, joka voi olla työhuone tai ruokasali. Ylimmässä kerroksessa voi olla olohuone tai toinen makuuhuone; siellä on myös toinen takka ja pääsy omalle terassille. Välittäjä: Douglas Elliman (Tamir Shemesh); Corcoran Group (Wendy Sarasohn, Katie Johnson).

CARROLL Puutarhat

350 President Street

Kolmikerroksinen omakotitalo.

Pyyntö: 1 350 000 dollaria. Myynti: 1,26 miljoonaa dollaria.

Markkina-aika: neljä kuukautta.

LAPSET, TÄMÄ VIHREÄ TAVARA ON RUOHAA Kymmenen vuotta sitten myyjät ostivat tämän kodin hylyn maamerkkikorttelista Carroll Gardensissa, Brooklynissa, ja rakensivat sen olennaisesti uudelleen ja kunnostivat joitakin sen vuosisadan vaihteen yksityiskohtia. He asensivat uudet putkistot, sähköt ja lattiat sekä purkivat neljän auton autotallin rakentaakseen kahden auton autotallin, jonka yläpuolelle oli vaunuvaja. Vaikka he aikoivat viimeistellä vaunuvagon, he eivät koskaan tehneet sitä, joten he käyttivät sitä varastointiin. Lopulta he myivät museotason kodin, jossa oli etu- ja takapuutarhat, muodollinen ruokasali, valmis kellari, 13 jalkaa korkeat katot olohuoneen kerroksessa, kattoikkunat ja viisi toimivaa takkaa (yksi per makuuhuone ja yksi jokaisessa huoneessa olohuoneet ja ruokailutilat), sekä yksi vain koristeeksi. Kaikki oli remontoitu tavallaan kuka välittää kuinka paljon se maksaa, aina ovenkahvoihin ja mahonkikaappikeittiöön asti, jossa oli Gagenot-liesi, Thermidor-uuni, Sub-Zero-jääkaappi ja ultraviolettisäteilyltä suojatut ikkunat. (kyllä, sellainen on olemassa). Saatavilla on myös - hanki tämä - turvajärjestelmä, joka on varustettu murto-, liike-, palo- ja häkäilmaisimilla. Joten miksi hylätä tällainen turvallisuus ja loisto? Vaimo halusi muuttaa Connecticutiin. Hän työskenteli aiemmin The Wall Street Journalissa; hän on pankkiiri. Ostajat ovat pariskunta, jolla on kaksi lasta, jotka myivät TriBeCa-parvinsa maistaakseen Brooklynin elämää. Välittäjä: Corcoran Groupin Brooklyn Landmark (Steven Gerber; Ann Doyle).