Manhattanin sosialistit saavat pian vielä yhden upean osoitteen raaputtaa mustista kirjoistaan: Susan Burden, liikemies, poliitikon ja Vanderbiltin perillisen Carter Burdenin leski, on tuonut markkinoille komean 11 huoneen yhteisyrityksensä osoitteessa 1020 Fifth Avenue. 23,5 miljoonaa dollaria.

Asunnon uudisti tunnetusti 1980-luvulla eliittimuotoilurakas Mark Hampton. Näkymät Central Parkiin auttoivat varmasti, samoin kuin mahtava 17 jalkaa korkea mahonkipaneloitu olohuone. Mutta se oli Hamptonin kosketus, joka teki paikan. Se on kaunein asunto, jonka Mark Hampton on koskaan asunut, seuralainen ja Vanity Fairin seurakunnan kirjanoppinut Nan Kempner, Ms Burdenin läheinen ystävä, pomppasi The Startrackeriin. Olen pahoillani, että hän myy sen. Se on niin kaunis, mutta taitaa olla vähän iso hänelle…. Se oli aina ihanaa, ja hän on jumalallinen nainen.

Perhepsykologin työskentelyn lisäksi Ms Burden on Burden Center for the Aging- ja New Yorkers for Children -järjestön hallituksissa, jotka täydentävät kaupunkilapsille hyvinvointipalveluja. Ms. Burdenin aviomies Carter Burden, joka kuoli vuonna 1996, oli kaupunginvaltuutettu vuosina 1969-1978; William A.M.:n toimitusjohtaja Burden & Company; ja omisti myös The Village Voicen ja New York Magazinen. Mr. Burdenin ensimmäinen vaimo Amanda Burden on kaupunkisuunnitteluosaston uusi johtaja ja sen suunnittelutoimikunnan puheenjohtaja.

Puheluja Susan Burdenille ei palautettu, ja hänen välittäjänsä Kathy Steinberg Edward Lee Cave Realtysta kieltäytyi kommentoimasta.

Mutta Mr. Hamptonin tytär Alexa Hampton-Papageorgiou, joka on Mark Hampton Inc:n presidentti ja joka piti kihlajuhliaan asunnossa, lauloi myös sen ylistystä.

Olen nähnyt paljon, ja tämä on luultavasti yksi upeimmista asunnoista, jonka olen koskaan nähnyt elämässäni, hän sanoi. Mutta kaikesta loistokkuudestaan ​​huolimatta – jota on paljon – se ei ole yksi niistä paikoista, joissa kävelet sisään ja ajattelet: 'Minun ei pitäisi istua alas.' Se on viihtyisä, vaikka se on upea.

Ms Burden ja hänen edesmennyt aviomiehensä ostivat asunnon 4,9 miljoonalla dollarilla vuonna 1990. Sen kolme makuuhuonetta, kolme ja puoli kylpyhuonetta, ruokailutila, muodollinen ruokasali ja herrasmiestyöskentely/pukuhuone kattavat koko 11. kerroksen. Monissa ovissa on päällystys, ja pylväät reunustavat sisäänkäyntiä asunnon kaksinkertaiseen olohuoneeseen, jota markkinoidaan (harvinaisessa aliarvioinnissa) täydelliseksi pariskunnille, jotka viihdyttävät. Rouva Hampton-Papageorgiou muisteli osallistuneensa useisiin häihin, cocktailtilaisuuksiin ja muodollisiin illallisiin asunnossa ja sanoi, että olohuoneen valtava koko mahdollistaa kauniin mittasuhteiset kokoontumiset.

elokuun 24. päivän horoskooppi

Se oli niin valtava, että useita ryhmiä voitiin hajauttaa mukavasti ympäri huonetta, hän kertoi The Startrackerille. Siksi isäni oli niin ylpeä projektista: se oli täydellinen esimerkki työskentelystä kahden läheisen ystävän kanssa ja sen onnistumisesta.

Koska kuuluisan rakennuksen asunnot puistonäköalalla ovat erittäin harvinaisia, uutiset tästä asunnosta markkinoille levisivät nopeasti luksuskiinteistöpiireissä. Grand Central Terminalin pääarkkitehtien Warren & Wetmore vuonna 1925 rakentama 1020 Fifth sijaitsee Metropolitan Museum of Artia vastapäätä, ja rakennuksessa on 13 luksushuoneistoa.

Kaksikerroksinen pienhuoneisto 1020 Fifthin ensimmäisessä kerroksessa on myös tällä hetkellä markkinoilla 5,8 miljoonalla dollarilla. Sen välittäjät Corcoran Groupissa kieltäytyivät kommentoimasta omistajia.

Seagramin perillinen, joka myy Townhousen 27 miljoonalla dollarilla.

Seagramin perillinen Matthew Bronfman valmistautuu muuttamaan pois toisesta talostaan ​​kuuden kuukauden sisällä. Tänä helmikuussa, kun iltapäivälehdissä kerrottiin, että hänen vaimollaan Lisa Belzbergillä oli suhde Bill Clintonin kanssa, herra Bronfman erosi hänestä ja muutti pois kodistaan ​​Katonahista, New Yorkista. Nyt tulee tieto, että herra Bronfman on hiljaa laittanut kaupunkitalonsa East 67th Streetillä markkinoille 27 miljoonalla dollarilla.

Mr. Bronfman, joka on ACI Capitalin toimitusjohtaja, ei vastannut toistuviin puheluihin, ja hänen välittäjänsä Deborah Grubman Alice F. Mason Ltd:stä kieltäytyi kommentoimasta. Mr. Bronfmanin viisikerroksinen kalkkikivikartano Madisonin ja Fifth Avenuen välissä on 25 jalkaa halkaisijaltaan ja ulottuu 96 jalkaa kortteliin.

Mr. Bronfman osti talon vuonna 1994 3 miljoonalla dollarilla, ja hän käytti 19 miljoonaa dollaria täydelliseen peruskorjaukseen, joka päättyi vuonna 1996. Vaikka nämä korjaukset epäilemättä lisäsivät talon jälleenmyyntiarvoa miljoonia, niiden väitettiin myös vahingoittaneen pahoin hänen naapurinsa taloa. , nettouttaa Mr. Bronfmanille yhä vireillä olevan usean miljoonan dollarin oikeusjutun.

Asianajaja Stuart Shaw, jonka talo jakaa seinän Mr. Bronfmanin kanssa, kertoi The Startrackerille, että Mr. Bronfmanin remontti horjutti hänen portaikkoaan ja lähetti rakenteellisen teräspalkin hänen seinänsä läpi. Hän ennusti, että hänen kanteensa herra Bronfmania vastaan ​​tuhoaisi hänen talonsa myynnin.

Kuka ostaisi rakennuksen avoimella oikeudenkäynnillä? Mr. Shaw sanoi. Kuka ostaisi rakennuksen, jonka palkki minulla on oikeus leikata pois – ja sen rakennus vaarantuisi ja kaatuisi?

En yritä vetää heidän nimeään mudan läpi, mutta minua satuttaa, Mr. Shaw jatkoi. He ovat ihastuttavia ihmisiä, mutta kun on kyse tästä oikeusjutusta, he ovat täysin käsittämättömiä.

Mr. Shaw sanoo odottavansa, että siviiliasia menee oikeudenkäyntiin seuraavan yhdeksän kuukauden kuluessa. Puhelut Bronfmanin asianajajalle eivät vastanneet.

Näistä hankaluuksista huolimatta herra Bronfmanin talo on nyt vähän majesteettinen.

Rivitalon ensimmäisessä kerroksessa on upea kalkkikivestä eteinen, täysin varusteltu kokkikeittiö ja leveät lautalattiat. Kerroksessa on myös perhehuone, vapaamuotoinen ruokasali ja lasiseinäinen takaportaikko. Toisessa kerroksessa on kalanruotolattiat, kaarevat oviaukot, muodollinen ruokasali, puulämmitteinen takka ja Julian parveke. Kolmannessa kerroksessa on kaksi makuuhuonetta, joissa lastenhoitohuone ja leikkihuone, kaksi kylpyhuonetta ja toinen Julian parveke. Neljännen kerroksen makuuhuoneessa on takka, pukeutumistila ja kaksinkertainen lintuperspektiivi-vaahterapaneelikirjasto sekä istutettu terassi ulkotakalla. Viidennessä kerroksessa on kirjasto, toimisto- ja henkilökuntahuoneet. Katolla on solarium ja istutettu kattopuutarha, ja kellarissa on kuntosali, henkilökuntahuone ja viinikellari.

Mr. Bronfman asuu 15 korttelin päässä muusta New Yorkissa sijaitsevasta Bronfman-klaanista Fifth Avenuella. Hänen isänsä, Seagram-puheenjohtaja Edgar Bronfman, joka on myös World Jewish Congressin puheenjohtaja, asuu osoitteessa 960 Fifth Avenue, lähellä 77th Streetiä. Hänen setänsä, Seagramin apupuheenjohtaja Charles Bronfman, osti kaksikerroksisen kattohuoneiston häpeäntyneeltä Sotheby’sin johtajalta Alfred Taubmanilta osoitteesta 838 Fifth Avenue. Matthew Bronfmanin veli Edgar Bronfman Jr. omistaa kaupunkitalon East 64th Streetillä.

carnegie kukkula

1185 Park Avenue

Kolmen makuuhuoneen, kolmen kylpyhuoneen yhteiskunta.

Pyyntö: 4,5 miljoonaa dollaria. Myynti: 4,2 miljoonaa dollaria.

Ylläpito: 3 540 dollaria; 33 prosentin verovähennyskelpoinen.

Markkina-aika: kuusi kuukautta.

PERHEYSTÄVÄLLISYYS 25 vuotta sitten kiinteistönvälittäjä Michele Kleier katsoi tätä valtavaa yhdeksän huoneen yhteisyritystä, jossa oli kirjasto ja piikahuone, kerroksisessa 1185 Park Avenuessa ja kertoi asiakkailleen: Jos et tee niin. Älä osta tätä asuntoa, en soita sinulle enää koskaan. He kuuntelivat hänen neuvoaan ja muuttivat nopeasti sisään. Se oli yksi M. Kleierin ensimmäisistä kaupoista. Neljännesvuosisataa myöhemmin, kun heidän kaksi poikaansa ovat kaikki aikuisia, nämä tyhjän pesän vanhemmat - he ovat 50-luvun alussa; hän on psykiatri, hän on kardiologi, jota kutsuttiin Ms. Kleieriksi ja kertoi hänelle, että on aika etsiä pienempiä kaivauksia. Rakennus on jäänne Jazz Age New Yorkista. Vuonna 1929 rakennetussa ja koko korttelissa 93. ja 94. katujen välissä sijaitsevassa rakennuksessa on Park Avenuen ainoa jäljellä oleva sisäänajopiha, ja rakennuksen kuusi hissiaulaa palvelee kukin vain kahta huoneistoa per kerros, mikä luo massiiviselle rakennukselle intiimin tunnelman. Tämän noin 3 700 neliömetrin asunnon myyjät olivat niin kiintyneitä kotiinsa, että he vaativat haastattelemaan vakavia ostajaehdokkaita. Heillä on tämä tunneside, ja he halusivat varmistaa, että [uudet ostajat] rakastavat asuntoa, sanoi neiti Kleier, Gumley Haft Kleier Inc:n toimitusjohtaja. He löysivät sopivat soihdonkantajat parista, jossa oli kolme pientä lasta. Ehkä se on ero Carnegie Hillin ja muun Park Avenuen välillä, mutta lapset tekivät sopimuksen. Ostajat ovat samassa tilassa kuin myyjät 25 vuotta sitten. Se on seuraava sukupolvi, sanoi neiti Kleier.

sutton paikka

419 East 57th Street

Kahden makuuhuoneen, kahden kylpyhuoneen yhteiskunta.

Pyyntö: 695 000 dollaria. Myynti: 695 000 dollaria.

Ylläpito: 1 363 dollaria; 50 prosentin verovähennyskelpoinen.

Markkina-aika: yksi kuukausi.

SOPIMUS KIVIOISTA Eräs 40-vuotias pariskunta kävi viimeistä läpi tätä Sutton Place -osaamista, kun he huomasivat, että asunnon aiemmat omistajat olivat jättäneet paikan johonkin huonompaan kuntoon. Ympärillä roikkui vanha sänky, huonekaluja oli hajallaan ja jääkaappi näytti tärisevän. Ostajat arvostivat edelleen Sutton Place -osuuskunnan 1 350 neliöjalkaa ja valtavaa valoa sen 11. kerroksen ahvenessa, mutta sotku riitti melkein saattamaan kaupan jäälle. Asiat kiihtyivät ostajien ja myyjien asianajajien välillä, sanoi ostajan agentti Tania Arias Corcoran Groupista. He olivat melko järkyttyneitä, ja meteliä oli paljon. Mutta sen sijaan, että he kiistelivät, neiti Arias ja myyjien agentti hyppäsivät taksilla Sutton Placeen auttamaan rakennuksen yleismiestä poistamaan useimmat loukkaavat henkilökohtaiset tavarat. Hän jopa täytti lasin jäämurskalla todistaakseen, että jääkaappi toimii. Olen tehnyt muita asioita, mutta se on melko radikaalia, sanoi neiti Arias. Mitä tahansa tarvitaan kaikkien osapuolten tyydyttämiseen.

chelsea

136 West 22nd Street

Kolmen makuuhuoneen, kahden ja puolen kylpyhuoneen huoneisto.

Pyyntö: 1,85 miljoonaa dollaria. Myynti: 1,75 miljoonaa dollaria.

Maksut: 1 079 dollaria. Verot: 1 917 dollaria.

Markkina-aika: kolme kuukautta.

MAX HEADROOM Kaksi kolmekymppistä asianajajaa oli kaikki valmiina ostamaan parvi tämän Flatiron-asuntorakennuksen seitsemännestä kerroksesta, kun he tekivät hätkähdyttävän löydön: Heidän kattonsa oli kolme tuumaa matalampi kuin identtisessä asunnossa viidennessä kerroksessa. Lakimiestaitoaan tuodakseen mukanaan asianajajat arvelivat, että kahdessa kerroksessa pudottamalla he eivät vain saisi kolme tuumaa vapaata tilaa, vaan he voisivat myös pudottaa 100 000 dollaria pyydetystä hinnasta. Ja pudottivat. Se oli hieman yllättävää, sanoi Insignia Douglas Ellimanin varatoimitusjohtaja Linda Fenn, joka markkinoi rakennusta. Useimmat ihmiset haluaisivat korkeamman näkymän ja paremman valotuksen. Asianajotoimiston viidennen kerroksen parvella on 3 272 neliömetriä, puiset kattopalkit, paljaita tiiliä ja alkuperäisiä yksityiskohtia. Sixth ja Seventh Avenuen välissä sijaitseva rakennus on peräisin vuodelta 1907, ja se muutettiin tänä vuonna kahdeksaksi parvihuoneistoksi. Viidennen kerroksen uudet vuokralaiset vaihtoivat Upper East Side -osuuskuntaan uusiin kaivauksiinsa, ja Fenn kertoi, että he viettivät paljon aikaa uusien sopimusten tutkimiseen. He kävivät läpi kaiken henkilökohtaisesti hienohampaisella kammalla, Fenn sanoi. Onneksi en ollut mukana siinä osassa.

YLÄ ITÄPUOLI

Upper East Side Lycée Sells

maya jama vuotaa

Kun Lycée Français de New York ilmoitti elokuussa 2000, että se saattaisi kaikki kuusi upeaa Upper East Siden kaupunkitaloaan - joissa koulun luokat ja hallintotoimistot olivat hajallaan vuosia - markkinoille, taistelu alkoi vakavasti.

Mikään arkkitehtonisesti tärkeä rivitalokortteli ei ole koskaan tullut markkinoille massana, sanoi Kirk Henckels, Stribling Private Brokerage -yhtiön johtaja. Välipäivinä kaikki Band-Aid-perijätar Libbet Johnsonista Qatarin emiiriin ovat olleet kiinnostuneita rakennuksista. Tammikuussa kolme rakennuksista - 3 ja 5 East 95th Street ja 12 East 73th Street - olivat solmineet sopimuksen.

Sittemmin Lontoon antiikkikauppias Carlton Hobbs osti 60 East 93rd Streetin 5. kesäkuuta 10,6 miljoonalla dollarilla. Mr. Hobbs, joka on yksi Ison-Britannian parhaista antikvaareista ja jonka kerrotaan työskentelevän Madonnan, Elton Johnin ja Mick Jaggerin suunnittelijana, kertoi The Startrackerille tiedottajan kautta odottavansa 93rd Streetin asuinpaikasta hänen yrityksensä pääkoti. . Sanomattakin on selvää, että olemme iloisia saadessamme toteuttaa pitkäaikaisen unelman muuttaa New Yorkiin, sanoi Stefanie Rinza, Mr. Hobbsin toimitusjohtaja. Koska New Yorkin kiinteistö vaatii huolellista kunnostusta ja kunnostusta, emme odota muuttavamme ennen maaliskuuta 2004.

Mr. Hobbsin liiketoiminta jatkuu Lontoossa, kunnes 93rd Streetin kaupunkitalon kunnostustyöt on saatu päätökseen, ja hän aikoo säilyttää läsnäolonsa Lontoossa muuton jälkeen. 93rd Streetillä sijaitsevassa 57 jalkaa leveässä kalkkikivikartanossa on neljä kerrosta, kellari ja 20 x 57 jalan takapuutarha. Tunnettu arkkitehti John Russell Pope rakensi rakennuksen vuonna 1931 Virginian Graham Fair Vanderbiltille, rautatiemagnaatti William Vanderbiltin entiselle vaimolle. Ennen kuin Lycée otti kartanon haltuunsa, siinä toimi Romanian lähetystö Yhdistyneissä Kansakunnissa. Kuudesta markkinoimastamme kiinteistöstä tämä oli helpoin entisöidä omakotitaloksi, sanoi Sharon Baum Corcoran Groupista, joka listasi talon yhdessä Corcoranin Carrie Chiangin kanssa. Koska yritys [Carlton Hobbs] on mukana, he haluavat sen näyttävän kauniina upeana kodina. He eivät selvästikään halunneet kaupallista tilaa Madison Avenuen kolmanteen kerrokseen.

Mr. Hobbs teki nimensä Yhdistyneessä kuningaskunnassa lähettämällä legioonalaisia ​​keräilijöitä tai antiikkipartiolaisia ​​ympäri maailmaa ja maksamalla heille komeat palkkiot valikoitujen taideteosten ja huonekalujen noutamisesta. Vuonna 1996 Town & Country Monthly kuvaili Mr. Hobbsia epätodennäköiseksi cockney-jätkäksi… joka nousi kansainvälisen kaupan huipulle hämmästyttävillä, ylivoimaisilla kappaleilla, jotka olivat täydellisesti mitoitettuja makuun häpeämättömän runsauden mukaan 1980-luvulla. 93rd Streetin kartano muistuttaa Ludvig XV:n tyylistä maison particulierea Versaillesissa. Ulkopuolelta talo on täysin symmetrinen, lukuun ottamatta oikealla puolella olevaa kaarevaa oviaukkoa. Kartanon kolmipaikkaisessa päärakenteessa on syvään kalvottu kellari, jossa on kaarevia, segmentoituja aukkoja. Kartanon kirjaston seinät on valmistettu kokonaan marmorista – ominaisuus, jota harvoin, jos koskaan, löytyy manhattanilaisista kaupunkitaloista. Kiinteistöä kiertänyt välittäjä sanoi, että se tuntui palatsilta, jossa Tuhkimo menee hakemaan palloa.

Istuttuaan jonkin aikaa sivussa, näyttää siltä, ​​​​että myös muut kokoelman rakennukset ovat muuttamassa: Viimeisten kahden viikon aikana The Startracker on oppinut, että kaksi vaikuttavimmista rakennuksista, 7 ja 9 East 72nd Street, ovat myös menneet. sopimukseen, vaikka Corcoran-välittäjät ovat ostajia.